Contracten

Contracten

Dagelijks heeft u als ondernemer te maken met contracten en overeenkomsten. Een contract is dan ook een zeer belangrijk stuk papier aangezien het een wederrechtelijke verbintenis creëert tussen de partijen die het contract aangaan. Op basis daarvan levert het contract een rechtelijke basis voor rechten en plichten jegens elkaar. Mocht een contract niet nageleefd worden op wat voor manier dan ook, kan een eventuele schuldeiser een vordering wegens contractbreuk eisen bij de schuldenaar. Dit kan verschillende typen contracten betreffen. U kunt denken aan arbeidscontracten, huurcontracten en koopcontracten. Bij het opstellen van dergelijke contracten is het altijd verstandig om een juridisch specialist in te schakelen om het wederzijds contract correct en rechtsgeldig te laten zijn.

Arbeidscontracten

Zodra u als werkgever een werknemer in dienst neemt dan heeft u jegens de werknemer een groot aantal verplichtingen. Deze verplichten en rechten laat u vast leggen in een arbeidscontract waarmee de werknemer en u als werkgever wederzijdse verplichten hebben. Voor de geleverde arbeid tijdens een vaste hoeveelheid uren per maand dient u als werkgever een gepast salaris te vergoeden, waarnaast de werknemer eveneens vakantiegeld opbouwt. Hiernaast verzorgt u als werkgever de afdracht van belastingen en premies. Uiteraard staan in het arbeidscontract aanvullende bepalingen omtrent het eventueel opzegtermijn en de wijze van ontslag. Een veel voorkomend arbeidscontract dat automatisch ontbonden wordt bij het behalen van een doelstelling of termijn betreft het ontbinden van rechtswege.

Huurcontract bedrijfsruimte

U heeft een groeiende onderneming en daarom dient u over een grote bedrijfsruimte te beschikken. Zeer gewoonlijk kunt u daartoe een bedrijfsruimte huren van een vastgoed bezitter. Inzicht in het huurcontract is dan van essentieel belang aangezien u een huurcontract bedrijfsruimte gewoonlijk voor de lange termijn aangaat. De verhuurder wil er dan ook zeker van zijn dat u een duurzame huurder zult zijn. Het belang van de verhuurder is namelijk ook dat indien er schade door uw toedoen ontstaat dat u dit ook vergoed. Mochten er gebreken zijn – als lekkend regenwater of ondeugdelijke ventilatie – dan dient de verhuurder dit ook aan te pakken. Zo hebben de huurder en verhuurder jegens elkaar een langdurige overeenkomst dat onderling verbintenissen schept. Om ervoor te zorgen dat de verhuurder netjes op de afgesproken dag de huur krijgt overgemaakt kunt u als onderneming overwegen om een escrow huurcontract bedrijfsruimte af te sluiten waarbij een derde onafhankelijke partij op de betalingen gaat toezien.

Koopcontract bedrijfspand

Heeft u een kapitaal krachtige onderneming dan kan het mogelijk interessant zijn om een bedrijfspand zelfstandig aan te kopen als onderpand voor het eigen vermogen van de onderneming. U bespaart daarmee op huurkosten wat gewoonlijk in de papieren loopt. Ook zal bij een groeiende economie de waarde van de investering groeien. De overdracht van een bedrijfspand dient met een notariële akte te geschieden bij een geregistreerde notaris. Voor de levering van een bedrijfspand staat uiteraard een financiële vergoeding tegen over. Gewoonlijk zal daartoe de betaling en levering geschieden via de notaris. Als koper van het bedrijfspand doet u er verstandig aan om vooraf uitgebreid het pand te inspecteren op gebreken, onvolkomenheden, en het controleren van mogelijk over te nemen boedel.

Juridische bijstand contracten

Voor u als ondernemer is het van groot belang dat u goede en betrouwbare juridische bijstand heeft. Mogelijk kunt u zelf één of meerdere juristen aannemen om u altijd goed van dienst te kunnen zijn. Het kan echter zijn dat u tijdelijk versterking nodig heeft, dan kunt u een “interim” jurist gedetacheerd werken bij uw organisatie totdat de noodzaak is verdwenen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid als klein MKB organisatie om een jurist een dag per week in te huren. De huis jurist is dan op de hoogte van alles wat er reilt en zeilt binnen uw organisatie en kan daarmee snel inspelen op juridische problemen. Heeft u tijdelijk ernstige juridische problemen dan kunt u een ervaren juridisch adviseur inschakelen.